Search This Blog

Wednesday, 31 October 2018

如何读财报 C11-C15

C11 ACCRUING LIABILITY FOR UNPAID EXPENSES



根据上图 我们有SELLING, GENERAL & ADMINISTRATIVE EXPENSES 12,480
INTEREST EXPENSES 545
假设SELLING, GENERAL & ADMINISTRATIVE EXPENSES 里有6个星期是还没付款的
ACCOUNT PAYABLE = 6/52 X 12,480 =1,440

而还没付款的INTEREST EXPENSE PAYABLE 则为 75

尚未付款的SELLING, GENERAL & ADMINISTRATIVE EXPENSES
这个不同于TRADE PAYABLE, 它一般上是在 ACCOUNTANT 还没得到 INVOICES/BILLS 的情况下,在做CLOSING ACCOUNT时,就必须要根据ESTIMATATION自己做 PROVISION, KEY 在 ACCOUNT 内的

一些常见的例子:
1) SALES COMMISION PAYABLE
2) ACCUMULATED VACATION & SICK LEAVES PAY
3) PARTIAL TELEPHONE & ELECTRICITY COSTS
4) PROPERTY TAXES
5) WARRANTY & GUARANTEE WORK IN FUTURE

这些都是发生在财政年之内的EXPENSES,假设公司YEAR END是12月,而这些账单在1月才会收到,ACCOUNTANT在12月做CLOSING时就需要把这些EXPENSES ACCRUED在ACCOUNT之中,这样ACCOUNT才是正确的

否则,就会产生UNDERSTATEMENT OF EXPENSES & LIABILITIES,误导FINANCIAL USERS

在某些情况下,有些公司会把 TRADE PAYABLE & OTHER PAYABLE GROUP 在一起呈现在报表里
这两周PAYABLES 都不会产生INTEREST, 它们是属于OPERATING BUSINESS ACTIVITIES的欠款

而向银行/股东/债卷投资者/3RD PARTY(DEBT/EQUITY)借来的钱,就会产生INTEREST
INTEREST EXPENSES在P&L会以OTHER OPERATING COST -FINANCIAL COST的方式呈现
越高的欠债,就会产生越高的利息INTEREST EXPENSES
在财政年结束前,ACCOUNTANT也必须根据欠款和一定的算法来做INTEREST PAYABLE PROVISION(这只是PROVISION, 事后会对回STATEMENT并作出ADJUSTMENT)


C12 INCOME TAX EXPENSE & ITS LIABILITY



图中所示,INCOME TAX EXPENSE =1,748
而UNPAID INCOME TAX PAYABLE =165

TAXATION OF BUSINESS PROFIT
在公司财政年结束后,FINAL ACCOUNT就会被SEND去AUDIT, AUDIT 后就被SEND 去 TAX DEPARTMENT 进行 TAX COMPUTATION

只要公司是有盈利的(PROFIT BEFORE TAX),它就必须缴交税务给政府

在上述例子中,COMPANY EARNINGS BEFORE INCOME TAX = 4,390
INCOME TAX EXPENSES =1,748
是盈利的40%
YEAR END 尚欠政府的TAX LIABILITY BALANCES =165
说明在之中公司已经清还掉了部分TAX LIABILITIES(当年的EXPENSES + 之前欠下的)

在马来西亚,只要公司是有做生意的,都需要缴交一个TAX ESTIMATION 称之为 FORM CP204
它是根据你之前报的CP204 里的盈利 (MIN 85%),来推算出一个当年财政年需要缴交的税务,然后公司就会提交CP204 TAX INSTALLMENTS, 是MONTHLY交的,如果在交了 CP204 后PROFIT有大幅度的增加,则需要在6TH / 9TH MONTH 做一个REVISION CP204A 提高TAX INSTALLMENT PAYMENTS

这有助于现金流,因为公司不可能一次性付款那么大笔的税务给政府

DEFERRED TAX
TAX COMPUTATION 里我们有很多TAX LAWS / RULES, 像是 TAXABLE INCOME, DISALLOWED EXPENSES (ADD BACK), CAPITAL ALLOWANCES 等等这些都有不同的CONDITIONS

所以当年财政年 TAX COMPUTATION 出来的 TAXABLE PROFIT & AUDITED ACCOUNTING 出来的 TAXABLE PROFIT 是不一样的

这之间的时差是因为TEMPORARY DIFFERENCE引起的,(其中一个例子就是DEPRECIATION & CAPITAL ALLOWANCE算法不同),我们会有在不同年份拥有不同的TAX BASE(在ACCOUNTING PROFIT & TAXABLE PROFIT)

只是到最后一刻 ACTUAL TAX PAYABLE (TAX PERSPECTIVE) & ACCRUED TAX PAYABLE (ACCOUNTING PERSPECTIVE) 还会是一样的

中间的差异我们会进去DEFERRED TAX LIABILITY / ASSETS
而在之后,这个ACCOUNT会做ADJUSTMENT被调回出来,致使 ACTUAL TAX PAYABLE (TAX PERSPECTIVE) & ACCRUED TAX PAYABLE (ACCOUNTING PERSPECTIVE) 变回一样

TAX是会有许多法律漏洞的,一般上很多企业都是用TAX PLANNING设法避开更多的税务
所以我们分析报表时,最好是使用PROFIT BEFORE TAX来进行分析,因为TAX本身和生意本质其实没太大关系,不过它会影响现金流倒也是真的

C13 NET INCOME & RETAINED EARNINGS; EPS

在P&L我们得出NET INCOME AFTER TAX FIGURE 后,这个BALANCE就会记录到BALANCE SHEET 里的ACCUMULATED RETAINING EARNINGS ACCOUNT



图中所示,NET INCOME =2,642
EPS =3.30
RETAINED EARNINGS =15,000

在BALANCE SHEET 中,EQUITY ACCOUNT 分成两PART, 一个是SHARE CAPITAL (股东成立公司时注资在公司的钱),另一部分则为 RETAINING EARNINGS RESERVE (公司截至为此的盈利+亏损的 ACCUMULATED ACCOUNT)

 假设公司在财政年付了 DIVIDEND 750, 那么RETAINED EARNING 就会提高 (2,642-750 = 1,892)
到YEAR END, RETAINED EARNING 的 BALANCE = 15,000 , 这是公司多年来累积的盈利, 如果RETAINED EARNINGS足够多,公司可以从这里取出一部分作为 BONUS ISSUE

Following journal entries are required to account for a bonus issue:
DebitUndistributed Profit Reserves / Share Premium Reserve / or Other reservesNumber of bonus shares × nominal value of 1 share
CreditShare Capital AccountNumber of bonus shares × nominal value of 1 share


假设公司多年来都是亏损的,那么RETAINED EARNING 这里显示的就会是 ACCUMULATED LOSSES

RETAINED EARNINGS = ASSETS - LIABILITIES - SHARE CAPITAL

当公司有盈利时,就会加进RETAINED EARNINGS ACCOUNT,久而久之,成为了公司运作的资本(EQUITY)

公司的SHARE CAPITAL = 800,000 SHARES
那么NET INCOME =2,642
EPS = 2,642/800 =3.30
这代表每一粒SHARE为你带来3.30的盈利~
EPS 我们可以使用在PE 上做一个快速简单的推算,假设这个行业的平均PE值为10,那么你的MARKET PRICE 至少要33才属合理

C14 CASH FLOW FROM OPERATING (PROFIT-MAKING) ACTIVITIES

CASH FLOW FROM OPERATING (PROFIT-MAKING) ACTIVITIES 是由一大堆 BALANCE SHEET 里的改变组成的



图中所示,我们看到 CASH FLOW FROM OPERATING (PROFIT-MAKING) ACTIVITIES = 3,105
可是公司的NET INCOME 却 = 2,642
PROFIT 不等于 CASH
因为我们准备ACCOUNT是BASED ON ACCRUAL CONCEPT BASIS~
因此,我们需要做ADJUSTMENTS找回出来真正的CASH FLOW, ADJUST 回每一个直接影响 REVENUE & PURCHASES 的 ASSETS & LIABILITIES

ADJUSTMENT FORMULA = SOPL + BS B/F - BS C/F
(ASSETS + , LIABILITIES -)

1 ACCOUNT RECEIVABLE
YEAR END BALANCE = 5,000
YEAR OPENING BALANCE =4,680
说明未收回来的顾客欠款增加了320,这对CASH FLOW FROM PROFIT 是带来 NEGATIVE 影响的
因为只有真正收回来的钱才会增加 CASH FLOW FROM PROFIT~

2 INVENTORY
YEAR END - YEAR OPENING = 935
说明年尾的囤货增加了935(可能是SALES DEMAND增加的关系或是其他因素)
增加囤货表明已经注入更多钱在买货方面,所以这对 CASH FLOW 也是NEGATIVE 影响~

3 PREPAID EXPENSES
YEAR END - YEAR OPENING = 275
公司额外支付了 275 的预付款项
对 CASH FLOW 也是NEGATIVE 影响~

4 DEPRECIATION
NON CASH ITEM - ADD BACK
折旧只是 ALLOCATION OF COST IN P&L FROM ASSETS IN THE BALANCE SHEET
不牵涉现金流~所以 ADJUSTMENT = ADD BACK

5 ACCOUNT PAYABLE
YEAR END - YEAR OPENING = +645
公司在YEAR END多了 645 PAYABLE 还没支付
=借回来的钱还没还
对 CASH FLOW 是POSITIVE 影响

6 ACCRUED EXPENSES PAYABLE
YEAR END - YEAR OPENING = +480
公司在YEAR END多了 480 PAYABLE 还没支付
=借回来的钱还没还
对 CASH FLOW 是POSITIVE 影响

7 INCOME TAX PAYABLE
YEAR END - YEAR OPENING = +83
公司在YEAR END多了 83 INCOME TAX PAYABLE 还没支付政府
=部分INCOME TAX的钱没还
对 CASH FLOW 是 POSITIVE 影响

总结来说
ASSETS 增加, CASH FLOW FROM PROFIT 减少
LIABILITIES增加,CASH FLOW FROM PROFIT 增加

如图所示,CASH FLOW FROM PROFIT = 3,105
这是 REALIZED CASH FLOW FROM OPERATING ACTIVITIES
真正有从生意中获取的现金~

有些人会使用 EBITDA 来取代 CASH FLOW做分析

EBITDA FORMULA



不过这是不可行的
因为它并没有TAKE IN INTEREST, TAX (都有牵涉现金)
也没有TAKE IN 到 CHANGES IN OPERATING ASSETS & LIABILITIES

不过在去除掉 DEPRECIATION, AMORTISATION, INTEREST & TAX 的情况下,只拿 NET INCOME来做分析
会对于生意本质更为贴切
因为这些ITEM 对一盘真正的生意来说,意义并不大
最关键的还是生意本质产生的营业额以及费用

C15 CASH FLOWS FROM INVESTING & FINANCING ACTIVITIES

当公司在 OPERATING ACTIVITIES 获取了 3,105后
使用这笔现金基本有几种方式方法

1 存入银行 (不建议,因为属于资本浪费,除非生意需要发资金流动~)
2 偿还债务(可以减少利息)
3 支付股息
4 进行扩充及投资

INVESTMENT ACTIVITIES(投资项目方面的动静)
这边牵涉的是CHANGES IN NON CURRENT ASSETS
就是 PROPERTY, PLANT & EQUIPMENT, INTANGIBLE ASSETS, INVESTMENT 的变动



如上图所示,公司花了3,050购买新的PROPERTY, PLANT & EQUIPMENT (COST)
(PPE ADJUSTMENT)
INTANGIBLE ASSETS则增加了 575
ADJUSTMENT里头其实也已经包括了DISPOSAL, 不过在我们的例子中是没有DISPOSAL的~

FINANCING ACTIVITIES (资金金融方面的动静)
这边牵涉的是CHANGES IN NON CURRENT LIABILITIES & EQUITY
就是 LOAN NOTES, FINANCE LEASES, CAPITAL STOCK,  的变动
看看公司有没有通过管道借更多钱回来
管道分为 DEBT FINANCING&EQUITY FINANCING
或是派发股息出去等等

如图所示,今年的股息是750
DIVIDEND 是从 P&L NET INCOME 减出来的,所以它会影响RETAINED EARNINGS~

 在参合了 OPERATING ACTIVITIES, INVESTING ACTIVITIES, FINANCING ACTIVITIES 的 CASH FLOW 后,综合结果:最终公司的 NET CASH FLOW 是 -470

这个是会对到 BALANCE SHEET 里的 CASH & BANK BALANCES 的 (拿YEAR END - YEAR OPENING 的 DIFFERENCE)

整体分析
从OPERATING ACTIVITIES 里,公司获取了 3,105的现金
之后派发了 750 股息,剩下 2,355

之后,为了扩充业务,提高生产量,公司投资了3,625进 TANGIBLE & INTANGIBLE ASSETS
现在现金流为 -1,270

缺少的这笔钱必须从其他方法得来
1 借更多钱 (DEBT FINANCING - LOANS)
2 CORPORATE EXERCISE (ISSUE NEW SHARES/ RIGHT ISSUE) (EQUITY FINANCING)
3 花掉银行里剩余的钱



如图所示~

当公司愈发成长时,本身OPERATING ACTIVITIES带来的先进往往是不足于支撑它的成长速度的。
所以通常需要使用 DEBT / EQUITY FINANCING 来获得更多CAPITAL 来进行一系列的扩充/投资项目。

只是扩充/投资项目也会为公司带来一定的风险,不过完全不扩充/投资也很容易被其他竞争对象取代。所以,这方面一定要拿捏得好,太多太少都不好。

运营公司一个很大的问题就是资金。
没有人可以知道一个公司到底RESERVE多少CASH BALANCE才是最为正确的。
因为很多问题都是无法预知的,只能适当避免。
像是经济风暴,BAD DEBTS ON RECEIVABLES, 货物卖不出去,没钱发薪资这些一系列的问题。

有些公司会放弃给予DIVIDENDS来提高现金,不过试问如果一间公司赚了再多钱,都愿意不分给股东的话,有哪一位股东还愿意留下来继续投资呢?

总结来说,分析CASH FLOW STATEMENT比起分析 PROFIT & LOSS & BALANCE SHEET 更能把一件公司的财务状况看得更为透彻。
就算公司有盈利,不过如果现金流上很差,欠债一大堆,或是CASH BALANCES 匮乏,都不利于它未来的发展。
所以一间公司有问题,它的CASH FLOW STATEMENT一定会是最先呈现出来的~

Monday, 15 October 2018

如何读财报 C3-C10

Nature of profit



REVENUE + ASSET -LIABILITY
EXPENSES -ASSET +LIABILITY

我们都知道盈利是=营业额-费用
可是原来盈利是 ASSET的变化(来自于REVENUE&EXPENSES)
减掉 LIABILITY的变化(源自于REVENUE&EXPENSES)

上面的例子显示出净利=$10
原来盈利是ASSET&LIABILITY的一个MIXTURE

ACCOUNTING我们分两种
ACCRUAL BASIS ACCOUNTING =REVENUE & EXPENSES RECORDED WHEN INCURRED
CASH BASIS ACCOUNTING =REVENUE & EXPENSES RECORDED WHEN RECEIVED/PAID

下面是一些BASIC的DOUBLE ENTRIES

RECORDING REVENUE
假设公司顾客是欠账并有CREDIT TERM 30DAYS
我们会这样进账
DR TRADE RECEIVABLES (+ ASSET)
CR SALES (+REVENUE)

当收到钱之后
DR BANK (+ASSET)
CR TRADE RECEIVABLES (-ASSET)

RECORDING COGS
无论是公司制造或向批发商购买货物以转卖给顾客
当货品售出时
DR COGS (+EXPENSES)
CR INVENTORY (-ASSET)

RECORDING SELLING, GENERAL & ADMINISTRATIVE EXPENSES
除了DEPRECIATION, INTEREST & INCOME TAX的费用

如果是付钱了的
DR SG&A EXPENSES
CR CASH
还没付钱
DR SG&A EXPENSES
CR ACCRUALS
如果是关于PURCHASE 就CR进TRADE PAYABLES
预付的话
DR SG&A EXPENSES
CR PREPAYMENTS

DEPRECIATION
DR DEP
CR ACCUM DEP
公司的FIXED ASSET的COST是分批进pnl的,最常用的%是20%
ACCUM DEP =FIXED ASSET的NEGATIVE SIDE~

INTEREST EXPENSES
DR INTEREST EXPENSE
CR ACCRUALS

INCOME TAX EXPENSE
DR TAX EXPENSES
CR TAX PAYABLES

RECORDING NET INCOME TO RETAINED EARNINGS
最终公司的盈利会进入到RETAINED EARNING ACCOUNT,
它是EQUITY的部分

CONNECTION
INCOME STATEMENT, BALANCE SHEET, CASH FLOW STATEMENT的关联图







1 SALES REVENUE & TRADE RECEIVABLE
图中所示,REVENUE 是52,000,平均一周1,000
例子中的生意是100% CREDIT SALES的,所以全部都会进TRADE RECEIVABLES ACCOUNT

YEAR END BALANCES TRADE RECEIVABLES 5,000表示在财政年最后顾客尚欠5,000,其他的全部收回钱了
包括当年的SALES + 去年TRADE RECEIVABLES的 CARRY FORWARD
每个顾客的CREDIT TERM都不同
有些会快快给钱以得到一些DISCOUNT
有些则会拖到最后一分钟才还钱

假设 AVERAGE CREDIT PERIOD 是5周
就是到财政年结束还有AVERAGE 5周的款项还没收回
(5/52 x 52,000= 5,000)

*AVERAGE SALES CREDIT PERIOD 决定 TRADE RECEIVABLE SIZE
SALES CREDIT PERIOD 越高,到最后TRADE RECEIVABLE欠的数额越高

*从另外一个角度 ACCOUNT RECEIVABLE TURNOVER RATIO 可以帮我们算出 AVERAGE CREDIT PERIOD
SALES REVENUE / TRADE RECEIVABLES
52,000 / 5,000 = 10.4 TIMES
52 WEEKS / 10.4 = 5 WEEKS

5周对商家来说,有些长,有些觉得短,完全因人而异
因为也会关联到MARKETING & CUSTOMER RELATIONSHIP

*举个例子 如果公司AVERAGE CREDIT PERIOD成功缩减成4周
4/52 x 52,000 =4,000 TRADE RECEIVABLES
说明公司会有多一个1,000在CASH(TR少代表钱收回来)
这个可以帮助省INTEREST (如果公司有BORROWINGS)
或者是公司可以拿这1,000去做额外投资赚取INTEREST

*重点 CAPITAL HAS A COST
越多的TRADE RECEIVABLES说明越多的DEBT/EQUITY 被占用了
越长的AVERAGE CREDIT PERIOD表明公司需要预备更多的CAPITAL来维持公司运转,这样在收不回顾客钱回来的情况下公司还能维持~
所以AVERAGE CREDIT PERIOD对公司运转来说是一个非常重要的策略,通常不会有太大变动
如有变动,就需注意原因了~
是不是太多坏账,导致钱很难收回来?
或者是公司只顾着PUSH SALES,推高REVENUE,给顾客很长CREDIT TERMS?
CASH IS KING,就算REVENUE起,可是TRADE RECEIVABLES的增长率太高,也不见得是一个好现象



2 COGS & INVENTORY
COGS - 当年卖出的PRODUCT DIRECT COST
图中显示GROSS MARGIN (GP/SALES) 是35%,中等
(低于20%,高于50%都属于不正常)

*INVENTORY RECORDED AT COST
它包括了跟SUPPLIER买回来的,还有自己制造的
当卖出了,就会CHARGED TO COGS
(OBSOLETE GOODS, DAMAGED GOODS会有一个WRITTEN DOWN/IMPAIRMENT CHARGES)

*图中的INVENTORY YEAR END BALANCE是8,450
33,800 COGS 是当年卖出的, 没有在CLOSING INVENTORIES 里了

*AVERAGE INVENTORY HOLDING PERIOD
例子里AEVERAGE INVENTORY HOLDING PERIOD 是13周/ 3个月
这包含了生产时间及仓库储存时间(卖出之前的时间)
FOR MANUFACTURERS, 还会有一个 WORK IN PROGRESS ACCOUNT, WIP INV 和 FINISHED GOODS 是分开的
直接转卖的就不需要~

*AVG INV HOLDING PERIOD =13 WEEKS
13/52 X 33,800 = 8,450
越长的周期,说明越多的CLOSING INVENTORY会被剩下

*另一个角度 33,800/8,450= 4TIMES
INVENTORY TURNOVER RATIO
52WEEKS/4 =13 WEEKS

13周会太长吗?
越长的INVENTORY HOLDING PERIOD,表明越多的CAPITAL会绑死在存货之中
死货/坏货也会提高
也会造成CASH POOR 因为公司INVEST太多钱在INVENTORY上
太短的话HOLDING PERIOD,又会造成货不足以供应的情况

*假设公司成功把HOLDING PERIOD减低到10WEEKS
CLOSING INVENTORY
10/52 x 33,800 (COGS) = 6,500
那么和之前的8,450相比,少了1,950,这1,950变成FREE UP CAPITAL,另一个说法,公司多了1,950的EXTRA CASH可以使用(因为货物已经卖出了,公司少了这笔存货)

HOLDING PERIOD太长太短都不好
太长 = CAPITAL USED UP
太短 = PROFIT OPPORTUNITIES MISSED
所以找到一个平衡点异常重要



3 INVENTORY & AP
AP =ACCOUNT PAYABLE
两种来源,一个是来自COST OF INVENTORY,一个是其他EXPENSES

*假设ACCOUNT PAYABLE (RELATED TO INVENTORY PURCHASES ON CREDIT) 是4周/13周
INVENTORY HOLDING PERIOD
那么它的BALANCE就是2,600

通常来说,PURCHASES CREDIT PERIOD < INVENTORY HOLDING PERIOD
因为需要还SUPPLIER的钱的速度永远会比卖出所有货物的时间来的快~
在上述例子里,PURCHASES CREDIT PERIOD = 4WEEKS
INVENTORY HOLDING PERIOD =13WEEKS

还钱速度快的话,可以得到的DISCOUNT相对来说会更多
上述例子是公司仅用了4周来偿还这些债务

另一个角度,4/13 X 8,450 INVENTORY = 2,600 AP
13周 INVENTORY HOLDING PERIOD 有4周是靠AP运转的
其余的9周INVENTORY HOLDING PERIOD就需要靠DEBT&EQUITY来维持周转



4 OPERATING EXP & AP
假设ADMINISTRATIVE EXPENSES里有3周是到年尾前未付款的,那么AP FOR 这部分的EXPENSES 就是
3/52 X 12,480 = 720

SELLING, GENERAL & ADMINISTRATIVE EXPENSES
一些简单常见的例子包括了
1)租金(建筑物,复印机,运输工具,其他资产等等)
2)薪水(佣金,花红,PARTTIME WAGES等等)
3)EPF SOCSO
4)电费水费
5)保险费
6)广告费
还有其他种种NON DIRECT EXPENSES杂费

只要是不牵涉到COST OF GOOD SOLD, INTEREST, TAX, 只要是牵涉到生意的费用,都会进这个CATEGORY

AVERAGE CREDIT PERIOD
3/52 X 12,480 ADMINISTRATIVE EXPENSES = 720 AP
公司需要平均3周的时间来清还掉这些UNPAID LIABILITIES



5 OPEARTING EXP & PREPAID EXPENSES
假设公司预付了4周的ADMINISTRATIVE EXPENSES, 这4周属于明年的ACCOUNTING PERIOD内
那么
4/52 X 12,480 AE = 960 PREPAYMENTS

这类型的PREPAYMENT包括了
1) INSURANCE PREMIUM
2) OFFICE & COMPUTER SUPPLIES
3) ANNUAL PROPERTY TAXES

图中所示,PREPAYMENT = 960
当明年的ACCOUNTING PERIOD到来时,就需要做一个ENTRY 把 这个BALANCE ADJUST 掉放进 ADMINISTRATIVE EXPENSES 之内



6 DEPRECIATION EXP & PPE & INTANGIBLE ASSETS
COST OF PPE = ALLOCATED TO DEPRECIATION WHICH SPREAD OVER

DEPRECIATION 折旧
当一个资产被TAKE INTO ACCOUNT时,它会以COST记录在BALANCE SHEET,再以DEPRECIATION的方式呈现在PROFIT & LOSS, 因为一次性的 COST 过于庞大,会减少很多PROFIT

ASSET
只要符合这2个要点
1) BRING FUTURE ECONOMIC BENEFITS
2) COST CAN BE MEASURED RELIABLY
就会被当成PROPERTY, PLANT  EQUIPMENT 记录进 BALANCE SHEET

USEFUL LIVES ESTIMATION
一个资产的有限使用期通常是根据INCOME TAX REGULATIONS作为参考的,因为方便它们以CAPITAL ALLOWANCE的方式扣TAX
一般上来说,不会超过5年

DEPRECIATION
有几种方式,常见的有STRAIGHT LINE, REDUCING, SUM OF DIGIT
不牵涉到CASH, 因为只有 ACQUIRING COST OF PPE 才是真正CASH OUTFLOW,接下来的只是把这个分批进去PROFIT & LOSS 和 ACCUMULATED DEPRECIATION (BALANE SHEET) 罢了

直到最后ACCUMULATED DEPRECIATION = COST, 代表着ASSET已经FULLY DEPRECIATED,那时候BOOK VALUE(COST-ACCUM DEPRECIATION) 将会归零

*EXCEPTION - LAND (INFINITE VALUE) = NO DEPRECIATION

BOOK VALUES
当折旧后,假设公司可以得到REPLACEMENT COST (MARKET VALUE/FAIR VALUE) (一样的ASSET&AT SAME CONDITION)
这时就会有一个FAIR VALUE ADJUSTMENT/ IMPAIRMENT OF ASSETS, 如果公司要以FAIR VALUE MODEL来呈现它的 PPE 的话
如果照旧使用 COST MODEL,则可以忽略FAIR VALUE, 至于DISCLOSURE ON STATEMENT就根据COMPANY POLICY 而定

INTANGIBLE ASSETS 无形资产
看不到也摸不到的,没有实体的,就称之为INTANGIBLE ASSETS
例子有, BRANDS, GOODWILL, TRADEMARKS, PATENTS 等等

当ACQUISITION发生时,一般公司会支付比NET IDENTIFIABLE ASSETS (TOTAL ASSETS-TOTAL LIABILITIES) 更多的款目
这个EXCESS PAYMENT 我们称之为 GOODWILL

如果INTANGIBLE ASSET有INFINITE LIVES, 则不需要被AMORTISE (ITA 的DEPRECIATION称之为 AMORTIZATION)
反之有 FINITE LIVES, 则需要
记录方式和DEPRECIATION是一样的
当然还有每年的IMPAIRMENT TEST是必需的